加州花園雙號屋減價 三房一套 1,460萬元獲承接

利嘉閣地產皇牌屋苑錦繡及峻巒分行首席聯席董事劉喜燕透露，該行新近促成元朗加州花園翠柏路雙號屋的二手成交個案，實用面積約1,198方呎，建築面積約1,768方呎，為三房一套間隔，窗外可望米埔景觀。日前由叫價1,580萬元減至1,460萬元完成交易，大減120萬或約8%，折合實用面積呎價約12,187元，建築面積呎價則約8,258元。

據悉，原業2014年7月，以約898萬元買入上述單位。持貨5年，現轉手帳面獲利約562萬元，物業升值約63%。

劉喜燕補充，加州花園本月至今累錄2宗二手減價成交，平均實用面積呎價約12,799元。現時屋苑約有40個買賣盤提供，最低入場費由約1,050萬元起。