牽晴間低層兩房戶 月租1.18萬 減價21% 租客預繳一年租金

利嘉閣地產皇牌屋苑粉嶺花都一行經理陳志偉表示，該行新近促成粉嶺牽晴間6座低層G室的二手成交，實用面積約428方呎，建築面積約587方呎，採兩房設計，座向東南，外望開揚內園景觀。業主原開價15,000元，由於市場上有大量租盤提供，加上租客願一次過預繳1年租金，經議價後業主願意大幅減價3200元或約21%，單位最終以11,800元租出，折合實用面積呎租約28元，折合建築面積呎租約20元。

據了解，業主於2008年3月，以約170萬元買入上述單位，現出租可享租金回報約8厘。

陳志偉又指，由於單位附簇新裝修，所以租客終決定租入。上述為牽晴間最新一宗租賃成交，平均實用面積呎租約27元，現時屋苑約有40個租盤提供，最低入場費為12,000元。