錦綉花園雙號屋 沽980萬 放盤4個月 減價15%

利嘉閣地產皇牌屋苑錦繡及北區豪宅分行首席聯席董事季思佳表示，該行新近促成元朗錦綉花園C段第九街雙號屋的二手成交個案，實用面積約891方呎，建築面積約1,150方呎，採三房間隔，外望享開揚樓景。單位原叫價1,150萬元放售，放盤至今四個月，經議價後減價170萬或約15%，終以980萬元以交吉形式成功沽出，折合實用面積呎價約10,999元，折合實用面積呎價約8,522元。

據了解，原業主約於2013年2月，以約687萬元購入上述物業。持貨約6年，現轉手帳面獲利約293萬元，物業升值約43%。

季思佳又指，錦綉花園於本月至今累錄兩宗二手成交個案，平均實用面積呎價約11,396元，平均建築面積呎價約10,144元，現時約有60個單位放售，最低入場費由980萬元起，同類型單位最低入場費由1,150萬元起。