悲觀情緒漸消散 資金重拾入市信心 50指標屋苑周末預約睇樓量急彈8.5%

利嘉閣地產研究部主管陳海潮表示，政府正式宣佈撤回修例，港股急彈逾千點，帶動整體投資買賣意欲回升，而發展商亦加快推盤步伐，刺激買家轉趨積極活躍，二手查詢問盤情況增加。根據利嘉閣地產研究部數據估算，全港50個指標屋苑共錄1,275組客戶於本周末預約睇樓，按周急彈8.5%，連升三周，為近六周以來最多。二手屋苑預約睇樓量由低位連升三周，反映市場氣氛持續改善，加上中美貿易下一輪磋商將於十月舉行，料悲觀情緒逐漸消散，短期市況穩中向好。

按地區劃分，全港三區指標屋苑的周末預約睇樓量全線上升，其中以港島區升幅較為顯著，該區8個指標屋苑於周末暫錄205組客戶預約睇樓，按周急增10.8%。利嘉閣地產逸樺園一行高級經理吳玉蘭表示，政府正式宣佈撤回修例後，區內氣氛明顯改善，加上多區新盤登場，帶動買家入市意欲回升，周末康怡花園預約睇樓量造好。不過，吳玉蘭指出，雖然市場情緒好轉，買家重拾置業信心，惟屋苑個別業主態度亦同步轉硬，料部分購買力或流向優惠較多的一手市場。

新界區21個指標屋苑於周末暫錄580組客戶預約睇樓，按周急升9.4%。利嘉閣大圍區高級區域董事黃萬盛指出，受惠區內業主議價空間大增，加上政府宣佈撤回修例，市場氣氛急速反彈，沙田第一城本月首6天已錄得8宗買賣，交投表現暢旺，周末屋苑預約睇樓量活躍。黃萬盛又指，區內個別業主減價幅度高達10%，吸引資金加快流入，而且港股低位抽升，整體市場氣氛已見改善。

九龍區方面，21個指標屋苑於周末暫錄490組客戶預約睇樓，按周上升6.5%。利嘉閣地產都會豪庭分行高級聯席董事鄧達榮表示，日出康城新盤銷情良好，反映市場有一定置業需求，而區內二手平盤出現亦屢獲承接，市場氣氛大致暢旺。鄧達榮又指，社會運動持續多月，買家逐漸消化有關影響，本月新都城暫錄得1宗買賣，但短期屋苑交投能否轉旺仍要視乎業主減價空間，因為區內將有多個新盤緊接登場。

發稿：利嘉閣地產資料研究部