愉景新城極高層兩房戶 沽705萬 減價25萬 呎造14,873元

利嘉閣地產皇牌屋苑愉景新城分行經理陳敏生透露，市場新近錄得荃灣愉景新城4座極高層C室一宗二手成交，實用面積約474方呎，建築面積約593方呎，採兩房間隔，座向東南，享內園景觀。單位原叫價730萬元，經議價後減價25萬元或約3%，最後以705萬元沽出，折合實用面積呎價約14,873元，折合建築面積呎價約11,889元。

據悉，業主於2014年8月，以約489萬元買入上述單位，持貨5年，現轉手帳面獲利約216萬元。

陳敏生補充，上述單位屬低於市價成交，對上同類成交為10座高層B室，實用面積約493方呎，建築面積約610方呎，座向西北，外望內園景觀，成交價為738萬元。上述為愉景新城本月首宗二手成交個案，屋苑現約有80個單位放售，最低「入場費」為兩房戶約670萬元起。