《利嘉閣十大指標屋苑假日二手實況》 二手議價空間擴 用家「吼位」審慎入市 十大屋苑周末錄12宗買賣 近21周次高

利嘉閣地產總裁廖偉強表示，本港社會運動持續，近月二手業主減價情況趨普遍，吸引部分剛性需求趁機入市，十大指標屋苑交投連續兩周保持在雙位數之上。綜合利嘉閣地產分行網絡數據，在過去的周末日(9月7至9月8日)十大指標屋苑錄得12宗二手買賣個案，雖較對上周末(8月31至9月1日)的13宗減少1宗或8%，但仍為近21個周末次高。

廖偉強指出，儘管中美貿易戰時好時壞，本港亦有社會纏繞，惟隨著二手議價空間增加，吸引積壓已久的購買力浮現，加上本周一手市場未有太大焦點，資金回流二手屋苑。廖氏認為，未來數周十大指標屋苑交投量，仍要視乎業主的減價空間，儘管剛性住屋需求存在，但當大型新盤推出，將會吸去不少購買力，為二手交投帶來壓力。

在過去兩天的十大指標屋苑買賣當中，按地區劃分，新界區錄得10宗成交，雖較上周減少1宗，但仍為三區中的「大戶」；而九龍區則有2宗，按周持平；至於港島區本周則繼續「捧蛋」。若以屋苑劃分，嘉湖山莊交投最活躍，錄得5宗買賣，沙田第一城亦錄得4宗成交，表現不俗，而美孚新村、映灣園分別錄得2宗及1宗。至於，太古城、康怡花園、杏花村、黃埔花園、麗港城及新都城，一共6個屋苑則暫未見交易。

美孚新村6期蘭秀道高層 950萬元易手

利嘉閣地產美孚分行(B組)市務經理郭永峰指出，過去周末美孚新村錄得2宗成交個案，其中6期蘭秀道38號高層C室，實用面積約678方呎，建築面積約906方呎，以約950萬元易手，折合實用面積呎價約14,012元，建築面積呎價約10,486元。

沙田第一城交投暢旺 周末兩天累錄4宗

利嘉閣地產大圍區高級區域董事黃萬盛表示，沙田第一城過去周末累錄4宗買賣，其中包括44座低層G室，單位實用面積約304方呎，建築面積約410方呎，業主以503萬元易手，折合實用面積呎價約16,546元，建築面積呎價約12,268元。

映灣園16座中層售685萬元

利嘉閣地產映灣園一行高級聯席董事魏小勇指出，於剛過去的周末兩日，映灣園本暫錄得1宗成交，單位為16座中層F室，實用面積約563方呎，建築面積約749方呎，以約685萬元易手，折合實用面積呎價約12,167元，建築面積呎價約9,146元。

發稿：利嘉閣地產企業傳訊部