市場氣氛續改善 中秋月圓照萬家 50指標屋苑周末預約睇樓量再升2.0%

利嘉閣地產研究部主管陳海潮表示，儘管中秋節日氣氛濃厚，而且多間銀行相繼調升按揭利率及削減優惠，惟憧憬多國央行將重啟QE，整體投資氣氛造好。再者，各區新盤魚貫登場帶動，加上二手業主亦相應下調叫價，帶動周末預約睇樓量持續上揚。根據利嘉閣地產研究部數據估算，全港50個指標屋苑共錄1,300組客戶於本周末預約睇樓，按周上升2.0%，連升四周，為近八周以來最多。股市持續回升，悲觀情緒逐漸消散，料短期市況保持穩中向好。

按地區劃分，全港三區指標屋苑的周末預約睇樓量一升兩持平，其中新界區21個指標屋苑於周末暫錄605組客戶預約睇樓，按周再升4.3%。利嘉閣新北江1行(A組)經理蕭浚樑指出，今個中秋假期周末，嘉湖山莊的預約睇樓量較早前有明顯增加；由於屋苑不少業主願意提供約8%至10%的減價幅度，現時兩房單位入場費約由490萬元起，吸引上車客前往該區睇樓，當中部分買家接受減價幅度，令近日屋苑交投加快，本月至今嘉湖山莊暫錄約17宗成交，較上月同期有復甦跡象。

港島區8個指標屋苑於周末暫錄205組客戶預約睇樓，按周持平。利嘉閣地產太古城恆山閣(A組)高級經理黃凱達表示，太古城陸續有業主調低叫價，個別幅度高達10%，吸引資金流入並刺激近日交投回升，九月份屋苑暫時錄得4宗買賣，部分單位造價回落至今年初水平。不過，受中秋節日氣氛影響，今個周末預約睇樓客量按周稍降，但相信節日過後將會回復正常。

九龍區方面，21個指標屋苑於周末暫錄490組客戶預約睇樓，與上周相同。利嘉閣地產美孚分行(B組)市務經理郭永峰表示，近日市場氣氛回暖，加上二手業主願意讓步，提供5%至10%的議價空間，美孚新村的查詢問盤個案增加。不過，郭永峰指出，由於各區新盤齊齊起動，吸走不少二手購買力，美孚新村今個月暫錄得2宗買賣，交投表現一般，而中秋節周末屋苑預約睇樓量輕微回落。

發稿：利嘉閣地產資料研究部