美國減息符預期 新盤熾熱帶動二手 屋苑周末預約睇樓量再升4.6% 五連漲

利嘉閣地產研究部主管陳海潮表示，美國一如預期再減息1/4厘，為年內第2次調降利率，利好買賣投資氣氛，加上新盤反應熾熱，買家轉趨積極活躍，悲觀情緒消散，帶動周末預約睇樓量繼續向好。根據利嘉閣地產研究部數據估算，全港50個指標屋苑共錄1,360組客戶於本周末預約睇樓，按周再漲4.6%，連續五周造好，重返七月中水平。

按地區劃分，全港三區指標屋苑的周末預約睇樓量全線上升，其中以九龍區的升幅較顯著，該區21個指標屋苑於周末暫錄520組客戶預約睇樓，按周急增6.1%。利嘉閣地產黃埔二行(A組)聯席董事余美寶表示，新盤銷情暢旺，整體買賣投資氣氛改善，加上區內業主減幅擴闊，吸引買家「吼低」入市，黃埔花園本周末預約睇樓量造好。余美寶指出，隨著市況喘穩，買家重拾置業意欲，低位出現不俗承接力，今個月黃埔花園錄得約11宗買賣，已超越上月全月的10宗成交。

新界區21個指標屋苑於周末暫錄630組客戶預約睇樓，按周再升4.1%。利嘉閣地產愉景新城分行經理陳敏生指出，市場氣氛回暖，加上業主主動調低叫價，吸引早前持觀望態度的資金回流二手，近日查詢、問盤數量亦見回升，未來兩天愉景新城預約睇樓量保持不俗表現。陳敏生又指，個別業主減價幅度高達10%，刺激愉景新城交投加快，今個月暫時錄8宗成交，現時一個兩房單位入場費約由650萬元起。

港島區方面，8個指標屋苑於周末暫錄210組客戶預約睇樓，按周增加2.4%。利嘉閣地產太古城藍灣半島分行助理分區經理武秉強表示，藍灣半島上月零成交，今個月暫時錄得2宗買賣，交投略有改善。武秉強指出，社會事件持續，影響買家入市決定，雖然屋苑業主願意減價，但普遍減幅輕微，難以吸引資金大舉進場，現時屋苑一個實用面積約455呎的兩房單位叫價約850萬元。

發稿：利嘉閣地產資料研究部