《利嘉閣十大指標屋苑假日二手實況》 向隅客回流 二手業主態度放軟 十大屋苑周末錄13宗買賣 按周升44%

利嘉閣地產總裁廖偉強表示，本周末二手成交宗數錄得較上周增加，主要是一手市場反應熱烈，部份向隅客回流二手市場，刺激二手交投。加上業主態度放軟，較願意減價出售。十大指標屋苑累錄13宗二手買賣個案，較上周末(9月14至9月15日）的9宗，按周增加4宗或44%，重回三周前的13宗成交。

廖偉強指出，最近多個新盤出售，一手市場反應熱烈，部份未能選購的買家回流到二手市場，刺激二手成交。再者，二手市場業主態度放軟，業主較願意減價放售，促使買家藉機入市。雖然社會運動持續數個月，但用家仍有剛性需求，令業主減價後促成更多成交。

於剛過去的周末十大指標屋苑買賣當中，按地區劃分，新界區錄得９宗成交，為三區中最多，較上周上升5宗；九龍區錄得3宗成交，港島區則錄得1宗成交，該兩區成交數均與上周相同。若以屋苑劃分，錄得最多成交的屋苑是嘉湖山莊，合共有７宗成交；其次，是黃埔花園錄得３宗成交；另外，錄得1宗成交分別有康怡花園、沙田第一城及映灣園；其餘太古城、杏花村、麗港城、新都城及美孚新村五個屋苑本周末同樣錄得零成交。

康怡花園兩房戶 855萬元沽

利嘉閣地產康怡花園分行經理陳家豪表示，康怡花園本周末錄一宗成交，該單位為C座中層14室，實用面積約526方呎，建築面積約647方呎，以約855萬元成交，折合實用面積呎價約16,255元，建築面積呎價約13,215元。

黃埔花園本周末錄三宗成交 兩房套970萬元成交

利嘉閣地產黃埔二行(A組)聯席董事余美寶指出，本周末黃埔花園錄得三宗成交，其中一宗單位為9期4座中層C室單位，實用面積約614方呎，建築面積約688方呎，為兩房套間隔，以約970萬元沽出，折合實用面積呎價約15,798元，建築面積呎價約14,098元。

沙田第一城兩房戶 525萬元沽出

利嘉閣地產大圍區高級區域董事黃萬盛表示，沙田第一城本周末錄得一宗成交，為50座中層A室，實用面積約284方呎，建築面積約395方呎，以約525萬成交，折合實用面積呎價約18,486元，建築面積呎價約13,291。

發稿：利嘉閣地產企業傳訊部