德福花園兩房減價11% 實呎520 沽733萬元

利嘉閣地產皇牌屋苑德福分行高級聯席董事莊雅琁表示，該行近日促成九龍灣德福花園U座中低層10室一宗二手成交，實用面積約520方呎，建築面積約592方呎，採兩房間隔，外望開揚市景。原業主開價820萬元，經議價後減價87萬或約11%，以733萬元交吉完成交易，折合實用面積呎價約14,096元，建築面積呎價則約12,382元。

據了解，原業主於2015年1月份，以約570萬元購入上述單位，持貨至今成功轉售，帳面獲利約163萬元，物業升值約29%。

莊雅琁又指，德福花園於10月份暫錄約2宗二手成交個案，平均實用面積呎價約13,858元。屋苑現時約69個買賣盤待售，單位最低入場價由約630萬元起，同類型戶則由730萬元起。