新都城二期中層兩房戶 沽670萬 減價7% SSD期滿即售

利嘉閣地產皇牌屋苑調景嶺站分行(A組)經理黃金欽表示，市場新近錄得將軍澳新都城二期3座中層D室單位的二手成交個案，實用面積約441方呎，建築面積約617方呎，為兩房間隔，外望享清幽山景。單位於今年9月叫價720元放售，經議價後減價50萬或約7%，終以670萬元以交吉形式成功沽出，折合實用面積呎價約15,193元，折合建築面積呎價約10,860元。

據了解，原業主約於2015年3月，以約548萬元購入上述物業。持貨約4年，現轉手帳面獲利約122萬元，物業升值約22%。

黃金欽又指，屋苑本月累錄4宗二手成交個案，平均實用面積呎價約17,355元，現時約有76個單位放售，最低入場費由650萬元起。