迎海一房附裝潢 加租2% 業主前年購入 現享3厘回報

利嘉閣地產皇牌屋苑馬鞍山廣場分行聯席董事彭嘉豪透露，該行新近促成馬鞍山迎海3期16座中層F室的租賃成交，該單位實用面積約473方呎，為一房間隔，附企理裝潢，外望內園泳池景。於日前業主反價，由每月租金16,700元加至17,000元承租，加幅約2%，折合實用面積呎租約35.9元。

據悉，單位在2017年4月，以約758.7萬元買入上述單位，現租出可享租金回報率約3厘。

彭嘉豪補充，迎海本月暫錄約4宗租賃成交，平均實用面積呎價約36元。屋苑現時約有98個租盤提供，兩房租金入場價由17,000元起，三房則由27,000元起。