嘉湖山莊三房575萬易手 放盤兩個月 微減5萬元成交

利嘉閣地產皇牌屋苑新北江1行(A組)經理蕭浚樑表示，該行新近促成天水圍嘉湖山莊6期美湖居3座低層C室的二手成交，單位實用面積約544方呎，建築面積約710方呎，三房間隔，景觀開揚。單位放盤約兩個月，業主原開價580萬元，經議價後減價5萬或約0.9%，終以575萬元完成交易，折合實用面積呎價約10,570元，建築面積呎價約8,099元。

據悉，原業主於1998年11月，以180 萬元購入上述單位，持貨21年，現轉手帳面獲利約395萬元，物業升值逾2.2倍。

蕭浚樑補充，嘉湖山莊本月累錄約33宗二手成交個案。屋苑現時有110個單位放售，入場價由509萬元起。