港灣豪庭兩房630萬元易主 原業主07年購入 現賺2.6倍

利嘉閣地產新西九龍豪宅(奧運站)分區董事鄭運就透露，市場新近錄得奧運站港灣豪庭10座低層D室的二手成交，單位實用面積約347方呎，建築面積約499方呎，採兩房兩廳間隔。原業主早於6月以670萬元放售，直至近日以630萬元交吉沽出物業，減價40萬元或約6%，折合實用面積呎價約18,156元，建築面積呎價約12,625元。

據悉，原業主於2007年10月，以約173萬元買入上述單位。持貨12年，現帳面獲利約457萬元，單位升值逾2.6倍。

鄭運就補充，港灣豪庭本月暫錄約7宗二手成交，平均實用面積呎價約19,369元。現時屋苑約有100個單位放盤，「入場費」由630萬元起。