新港城高層三房戶 沽760萬元 SSD期滿即沽 賺價19%

利嘉閣地產皇牌屋苑迎海分行首席聯席董事劉鵬昌透露，市場新近錄得馬鞍山新港城D座高層1室單位的二手成交個案，單位實用面積約490方呎，建築面積約605方呎，為三房間隔，外望可享清幽園景。單位於今年11月頭放售，業主原開價820萬元，經議價後減價60萬元或約7%，最後以760萬元以交吉形式獲買家承接，折合實用面積呎價約15,510元，折合建築面積呎價約12,562元。

據悉，原業主於在2016年11月，以約638萬元買入單位，持貨約3年，現轉手帳面獲利約122萬元，賺價約19%。

劉鵬昌補充，新港城本月至今累錄4宗二手成交個案，平均實用面積成交呎價為17,098元。屋苑現時約有92個單位放盤，最低入場價由570萬元起，而同類型單位的最低入場價則由770萬元起。