錦綉花園單號屋 月租3萬 減價6% 回報5厘

利嘉閣地產皇牌屋苑錦繡及北區豪宅分行首席聯席董事季思佳表示，該行新近促成元朗錦綉花園紫荊西路單號屋租賃成交，單位實用面積約846方呎，建築面積約1,138方呎，放盤至今兩星期，為三房間隔，外望享魚塘景觀。業主原開價月租32,000元，經議價後減價2000元或約6%，單位近日以30,000元獲承租，折合實用面積呎租約35元，折合實用面積呎租約26元。

據悉，原業主於2016年2月，以700 萬元購入上述單位，現租出享租金回報率約5厘。

季思佳補充，屋苑本月至今累錄11宗租賃成交個案，平均實用面積呎租約為26元，平均建築面積呎租約27元，現時約有26個租盤提供，最低入場價由22,000元起。