《利嘉閣十大指標屋苑假日二手實況》選舉日削弱買賣氣氛 增長緩慢 十大屋苑周末錄7宗買賣 增1宗或17%

利嘉閣地產總裁廖偉強表示，本周末錄得7宗二手成交宗數，主要受區議會選舉氛圍影響，導致交投增長較為緩慢。綜合利嘉閣地產分行網絡數據，本周末日(11月23至11月24日)十大指標屋苑累錄７宗二手買賣個案，與上周末(11月16至11月17日）的6宗相比，增加了1宗或17%。

廖偉強指出，經過兩周的三罷活動，本周末的政治局勢雖然逐漸平靜，有部分首置客在放寬按揭後入市，但買家及業主的心情都集中於區議會選舉，令二手屋苑的買賣心情都被鎂光燈下的選舉日所搶去。廖氏續指，預計有發展商將於未來一兩周推出新盤，屆時二手市場將受到一手買賣所刺激，加上政治局勢有所緩和，相信會有更多首置客及投資者於未來一兩周入市，交投表現有所改善。

於剛過去的周末十大指標屋苑買賣當中，按地區劃分，新界區錄得5宗成交，較上周的4宗增加1宗或25%。九龍區錄得2宗成交，與上周相同。不過，港島區則連續兩周「捧蛋」。若以屋苑劃分，錄得最多成交的屋苑是映灣園，共錄得3宗成交。緊隨著後的是美孚新村，錄得2宗成交。沙田第一城及嘉湖山莊各錄得1宗成交。其餘的太古城、康怡花園、杏花村、黃埔花園、麗港城及新都城6個屋苑本周末均未錄得成交。

太古城放盤不足 未有成交

利嘉閣地產太古城恆山閣A組高級經理黃凱達表示，本周太古城未有錄得成交。本月至今暫錄得約11宗交投，而上月共綠得30宗。值得留意的是，上月按揭放寬前只錄得４宗交投，但放寬後共沽出了26個單位，消化了不少物有所值的物業，而現時買家對市場的氣氛感到不俗，只是現時的放盤供應未能及時補充而導致成交較少。

美孚新村三房戶 1,125萬元成交

利嘉閣地產美孚分行(B組) 聯席市務董事郭永峰指出，本周末美孚新村錄得2宗交投。其中一宗成交為1期百老匯街12號低層A室，實用面積約868方呎，建築面積約1,192方呎，為三房間隔，以約1,125萬元沽出，折合實用面積呎價約12,961元，建築面積呎價約9,438元。

嘉湖山莊三房戶 586萬元售出

利嘉閣地產新北江1行(A組) 經理蕭浚樑表示，本周末嘉湖山莊錄得1宗成交，該成交為賞湖居6座中層H室，實用面積約549方呎，建築面積約714方呎，為三房間隔，以586萬元沽出，折合實用面積呎價約10,674元，建築面積呎價約8,207元。

發稿：利嘉閣地產企業傳訊部