牽晴間兩房戶 沽558萬元 SSD期滿即沽 賺價37%

利嘉閣地產皇牌屋苑粉嶺名都一行經理郭敏輝表示，該行新近促成粉嶺牽晴間2座高層A室單位的二手成交，實用面積約393方呎，建築面積約544方呎，為兩房間隔，外望享內園景觀。單位原開價580萬元，經議價後減價22萬元或約4%，終以558萬元完成交易，折合實用面積呎價約14,198元，折合建築面積呎價約10,257元。

據悉，原業主在2016年8月，以約408萬元買入上述單位。持貨3年，現轉手帳面獲利約150萬元，物業升值約37%。

郭敏輝補充，買家鍾情單位間隔四正，裝修優雅，加上屋苑旁便有巴士站，又可步行至港鐵站，所以最終決定購入。牽晴間11月共錄7宗二手成交，屋苑現時約有30個放盤提供，最低入場價由兩房戶至三房戶的540萬元至850萬元起。