城中駅中層三房套 沽975萬元 放售近半年 減價20%

利嘉閣地產皇牌屋苑調景嶺站分行(A組)經理黃金欽表示，該行新近促成將軍澳城中駅10座中層H室的二手成交，單位實用面積約651方呎，建築面積約881方呎，三房套間隔，外望海景。單位於今年7月開始放盤，業主原開價1,220萬元，於11月減價至1,080萬元，最後經議價後共累積減價245萬元或20%，終以975萬元以交吉方式成功沽出，折合實用面積呎價約14,977元，建築面積呎價約11,067元。

據悉，原業主於2008年8月，以約436.8萬元購入上述單位，持貨11年，現轉手帳面獲利約538.2萬元，物業升值約1.2倍。

黃金欽補充，都會駅11月份共錄17宗二手成交，平均實用面積成交呎價約15,518元。屋苑現時約有235個單位放售，叫價由750萬元起。