《利嘉閣十大指標屋苑假日二手實況》 觀望社會及經濟形勢發展 入市嘆慢板 十大屋苑周末僅錄5宗買賣 近九周最淡

 利嘉閣地產總裁廖偉強表示，社會運動仍未平息，市場對經濟前景感憂慮，加上有大型新盤開售，令二手市場「遇寒」，導致交投進一步萎縮。綜合利嘉閣地產分行網絡數據，本周末日(12月7至12月8日)十大指標屋苑累錄5宗二手買賣個案，較上周末(11月30至12月1日）的7宗減少29%，除連續5個周末錄得單位數外，亦創了最近9個周末的新低。

廖偉強指出，社會爭拗持續，周日再有大型遊行令準買家變得觀望，至於經濟方面，近期數據表現並不樂觀，市民憂慮失業率回升等均窒礙入市信心，令部分用家減慢入市，而投資者更加按兵觀望。此外，周末有大型一手新盤開售亦搶去部分客源，令剛過去周末十大屋苑交投顯得特別冷清。廖氏補充，要視乎遊行後若沒有再出現特別混亂情況，二手交投才會有較大起色。

於剛過去的周末十大指標屋苑買賣當中，按地區劃分，新界區錄得2宗成交，較上周的3宗下跌1宗或33%；九龍區錄得3宗成交，較對上一周增加50%，至於港島區則未有成交，相隔一周後重返「捧蛋」局面。若以屋苑劃分，新都城表現最旺，有2宗成交，另有3個屋苑各錄得1宗成交，分別是黃埔花園、沙田第一城及嘉湖山莊；至於其餘6個屋苑均未有錄得成交。

太古城周末未有成交 本月暫錄4宗

利嘉閣地產太古城恆山閣(A組)高級經理黃凱達表示，雖然剛過去的周末兩日太古城未有錄得成交，但12月份首周已合共有4宗交投，平均呎價約21,592元，表現其實不算太差，目前買賣雙方心態尚穩定，亦維持有準買家睇樓，只是雙方需時傾價以達致成交。

黃埔花園兩房戶680萬元易手 本月首宗

利嘉閣地產黃埔二行(A組)聯席董事余美寶指出，過去周末兩天黃埔花園錄得1宗買賣，為屋苑本月的首宗成交，單位為2期9座高層C室兩房戶，實用面積約389方呎，建築面積約469方呎，以約680萬元沽出，折合實用面積呎價約17,481元，建築面積呎價約14,499元。

沙田第一城低層戶502.8萬元沽 呎價17,704元

利嘉閣地產大圍區高級區域董事黃萬盛表示，市場焦點轉移至一手新盤，沙田第一城周末交投緩慢，周末只錄得1宗買賣個案，成交單位為41座低層E室，實用面積約284方呎，建築面積約395方呎，以502.8萬元獲買家承接，折合實用面積呎價約17,704元，建築面積呎價約12,729元。

發稿：利嘉閣地產企業傳訊部