城中駅高層兩房戶 沽845萬元 持貨8年 賺價1倍

利嘉閣地產皇牌屋苑調景嶺站分行(C組)高級聯席董事羅志雄透露，該行新近促成將軍澳城中駅7座高層B室單位的二手成交個案，實用面積約503方呎，建築面積約674方呎，採兩房戶間隔，外望可享山海雙景。單位於今年9月尾開始放售，業主原叫價859萬元，及後至11月頭提價至880萬元，最終於日前以845萬元以連租約形式成功易手，累積減價達14萬或2%，折合實用面積呎價約16,799元，折合建築面積呎價約12,537元。

據了解，原業主約於2011年2月，以約416萬元購入上述物業。持貨8年，現轉手帳面獲利約429萬元，物業升值約1倍。

羅志雄又指，屋苑本月至今累錄4宗二手成交個案，平均成交實用面積呎價約16,833元，現時約有275個放盤提供，同類型單位最低入場價由860萬元起。