淘大花園兩房減租金約13% 實呎375 月租1.4萬元

利嘉閣地產皇牌屋苑淘大一行聯席董事鮑允中透露，市場新近錄得九龍灣淘大花園F座中層3室的租賃成交，該單位實用面積約375方呎，建築面積約482方呎，為兩房間隔，外望內園景觀。是次由叫租16,000元減至以14,000元租出，減租2,000元或約13%，折合實用面積呎租約37.3元，建築面積呎租約29元。

據悉，業主在2017年12月，以約556萬元買入上述單位，現租出可享租金回報率逾3厘。

鮑允中補充，上述為淘大花園本月暫時最新的租賃成交，平均實用面積呎租約38元。屋苑現時約有60個單位待租，租金入場價由13,000元至18,000元不等。