《利嘉閣十大指標屋苑假日二手實況》 業主買家離港外遊 二手買賣氣氛淡靜 十大屋苑周末僅3宗成交 放寬按保後新低

利嘉閣地產總裁廖偉強表示，儘管中美貿易達成首階段協議、股市由低位反彈，但由於不少業主、買家趁假期離港外遊，故二手交投持續疲弱。綜合利嘉閣地產分行網絡數據，本周末日(12月21日至22日)十大指標屋苑累錄3宗二手買賣個案，較上周末(12月14日至 15日)的4宗減少1宗或25%，除連續7個周末錄得單位數外，亦創自10月中《施政報告》放寬按保後的11周新低。

廖偉強指出，雖然中美貿易戰已達成首階段協議、股票市場向好，但由於本港的社會運動尚未完全平息，不少資金仍抱觀望態度，加上聖誕及新年節日氣氛影響，二手市場買賣意欲薄弱。廖氏補充，新盤推出暫未為二手市場帶來刺激，預期要待長假期結束後，市場購買力才有望釋放。

在過去兩天的十大指標屋苑買賣當中，若按地區劃分，九龍區錄得2宗買賣、新界區錄得1宗成交，而港島區暫未錄得成交。若以屋苑劃分，只有麗港城、美孚新村及嘉湖山莊各錄得1宗買賣，而其餘7個屋苑於本周末均未錄得成交。

康怡花園連續3周零成交

利嘉閣地產逸樺園一行高級經理吳玉蘭表示，受年尾及節日氣氛影響，買家入市意欲薄弱，剛過去的周末兩日康怡花園未有錄得成交，並連續三周錄得零成交，而從12月至今屋苑僅錄2宗二手成交個案，交投十分淡靜，預計要待過年後市況才會較為明朗。

節日氣氛濃 新都城周末捧蛋

利嘉閣地產都會豪庭分行高級聯席董事鄧達榮指出，儘管中美貿易戰達成首階段協議及本港社會運動稍有緩和，但由於聖誕節及新年長假期將至，部分二手買家、業主準備離港外遊，影響區內睇樓及買賣活動，預計短期內交投仍會較為低迷。

新盤登場 二手交投動力疲弱

利嘉閣地產天盛分行經理蕭啟諾表示，由於區內即將有新盤推出，凍結不少購買力，加上臨近聖誕節長假期，二手屋苑睇樓客較少，故本周末買賣仍然疲弱，兩天暫時錄得1宗成交。

發稿：利嘉閣地產企業傳訊部