樂雅苑內園兩房累減價12% 買家斥資543萬元購入

利嘉閣地產皇牌屋苑淘大一行聯席董事鮑允中透露，該行新近促成觀塘樂雅苑的二手成交，單位為D座中層1室，實用面積約483方呎，建築面積約588方呎，為兩房兩廳間隔，望內園景觀。原業主早於去年11月以620萬元放盤，及後本月初減至550萬元，而近日獲買家議價並斥資543萬元購入，累減77萬元或約12%，折合實用面積呎價約11,242元，建築面積呎價約9,235元。

據了解，原業主於1983年12月，以約23.9萬元購入物業。持貨至今，現轉手帳面獲利約519.1萬元，物業升值逾21倍。

鮑允中補充，樂雅苑本月暫錄上述首宗成交個案，現時屋苑約有22個單位放售，入場價由550萬至610萬元不等。