《利嘉閣十大指標屋苑假日二手實況》 農曆年前趕入市 二手連續兩周末雙位數交投 十大屋苑過去兩日11宗買賣 按周持平

利嘉閣地產總裁廖偉強表示，市場整體氣氛改善，加上最近一手銷情理想，帶動農曆新年前的二手交投，十大屋苑成交量連續兩周錄得雙位數水平。綜合利嘉閣地產分行網絡數據，在過去的周末日(1月18至1月19日)十大指標屋苑累錄11宗二手買賣個案，與上周末(1月11至1月12日）的11宗相同，按周持平。

廖偉強指出，中美簽訂首階段貿易協議，而本港政府推出一連串改善民生措施，均有助市場恢復信心，二手方面，業主願意提供有限度減幅，令買家入市步伐加快。廖氏預期，農曆新年期間樓市交投短暫淡靜，不過，隨著社會氣氛持續改善，預料年初六、初七過後，買賣雙方重返市場，交投將回復正常水平，而用家及投資者於過去六至七個月積聚的購買力，亦有機會一湧而至，料農曆新年過後市場有望出現小陽春。

於剛過去的周末十大指標屋苑買賣當中，按地區劃分，九龍區錄得5宗成交，較上周減少3宗；新界區按周增加2宗，共有4宗成交；港島區本周亦增加1宗，錄得2宗成交。若以屋苑劃分，最多成交的屋苑分別為麗港城及映灣園，各有3宗成交；其次，太古城連錄2宗成交；其後為黃埔花園、新都城及沙田第一城，各錄1宗成交；餘下的康怡花園、杏花村、美孚新村及嘉湖山莊四個屋苑，本周末暫未錄得成交。

太古城農曆新年前後市況佳 周末連錄兩宗成交

利嘉閣地產太古城恆山閣(A組)高級經理黃凱達指出，近日太古城交投氣氛不俗，本月暫錄16宗買賣，已追平上月全月成交量，反映買家於農曆年前趕入市，預料交投氣氛可於過年後繼續保持暢旺。他表示，本周末太古城錄得2宗成交，包括寶山閣高層H室，實用面積約598方呎，建築面積約697方呎，以約1,078萬元沽出，折合實用面積呎價約18,027元，建築面積呎價約15,466元。

新都城周末錄一宗成交 1期3座兩房戶約633萬元沽

利嘉閣地產都會豪庭分行高級聯席董事鄧達榮表示，本周末新都城錄得1宗成交，為1期3座中層G室，實用面積約364方呎，建築面積約511方呎，兩房間隔，以約633萬元沽出，折合實用面積呎價約17,390元，建築面積呎價約12,387元。

映灣園交投加快 9座高層戶周末約818萬元易手

利嘉閣地產映灣園一行高級聯席董事魏小勇表示，近日區內業主態度軟化，議價幅度擴大，買家見價錢合理遂於過年前入市，本月映灣園暫有16宗成交，而本周末市場錄約3宗買賣，其中一宗為9座高層G室，實用面積約757方呎，建築面積約1,025方呎，以約818萬元售出，折合實用面積呎價約10,806元，建築面積呎價約7,980元。

發稿：利嘉閣地產企業傳訊部