銀禧花園兩房戶 享馬場及河景 沽697萬元 升逾2.5倍

利嘉閣地產沙田區區域董事郭建民表示，該行新近促成沙田銀禧花園6座中低層D室單位的二手成交，單位實用面積約506方呎，建築面積644方呎，為兩房間隔，外望馬場及河景。原業主於本月開價710萬元，經議價後微減13萬元或約2%，以697萬元完成交易，折合實用面積呎價約13,775元，建築面積呎價約10,823元。

據悉，原業主於2008年12月，以198.8萬元購入上述單位。持貨11年，現轉手帳面獲利約498.2萬元，物業升值逾2.5倍。

郭建民補充，銀禧花園本月至今累錄約4宗二手成交個案，平均實用面積呎價約14,000元。屋苑現時約有44個單位放售，叫價由640萬元起。