50指標屋苑上周買賣錄92宗 再度回軟

利嘉閣地產董事陳大偉表示，儘管早前中美兩國就貿易戰達成首階段協議，市場情緒較為高漲，但由於踏入農曆新春長假期，節日氣氛開始濃厚，部分業主及準買家準備過年或離港外遊，上周二手屋苑交投活動普遍回落。綜合利嘉閣地產分行數據所得，全港50個指標屋苑於上周（20/1—26/1）共錄92宗買賣個案，較前周（13/1—19/1）的120宗減少23%，為繼之前連升兩周後再度跌穿百宗關口，惟仍屬過去11周以來的第三多水平。

按地區劃分，上周港島、九龍及新界三區指標屋苑的交投量全線下跌，當中以新界區交投量跌幅最大，該區21個指標屋苑上周累錄37宗交投，較前周的56宗大跌34%，其中藍天海岸只有1宗買賣，按周大減八成；而麗城花園及映灣園分別跌75%及63%，各自只有1宗及3宗成交；熱門上車屋苑嘉湖山莊亦只錄得4宗交投，較前周的9宗減少56%；反之，沙田第一城及名城同告逆市升20%，各錄6宗買賣，雙雙成為區內交投最旺的屋苑。

九龍區方面，21個指標屋苑上周共錄40宗買賣，較前周的48宗減少8宗或17%，其中海逸豪園僅得1宗成交，按周大減83%；維景灣畔亦按周挫80%，只有1宗買賣；而美孚新村及新都城同跌50%，分別只有3宗及2宗成交。不過，黃埔花園、昇悅居及泓景臺則逆市造好，各有5宗、2宗及4宗成交。

至於，港島區8個指標屋苑上周共錄15宗成交，按周減少1宗或6%，其中藍籌屋苑太古城只有4宗成交，較前周的7宗減少43%；海怡半島上周只錄得2宗買賣，按周大減50%；而鯉景灣及嘉亨灣更齊齊跌至無成交。此外，在全港50個指標屋苑當中，上周共有13個屋苑錄得「零成交」，較前周的14個減少約7%，當中港島區及九龍區同樣各佔3個，新界區則佔7個(詳見表一)。

陳大偉指出，由於本港錄得多宗新型冠狀病毒確診個案，買家情緒轉趨觀望，部分二手睇樓活動因而押後或取消，加上在長假期的氣氛影響下，預計未來一兩周，50指標屋苑交投表現將較為受壓。

發稿：利嘉閣地產資料研究部