代理應善用新科技提高競爭力

利嘉閣地產總裁 廖偉強先生

中國?方早前公布內地人口已突破14億，而土地面積在世界之中亦排名第三，地大物博，人口眾多。與此同時，內地近年在經濟及科技急速發展，香港背靠內地，兩地多年來的經商融合，香港人財富上升。

香港人學習能力相當高，適應能力亦非常強，有很多香港人能夠把握內地這個大商機，使自己在事業上獲得更高的成就，而財富也不斷增長。近年，內地在科技上及互聯網的發展迅速，如果香港人很久沒有到訪內地，今天再次重臨的話，一定眼界大開。

香港長期以來都太過着重於發展地產及金融行業，在科技的領域上停滯不前。香港人並非不願意接受新事物和科技，只是很多香港人仍然十分倚賴金融及地產的發展，在科技上只懂學習，沒有實踐。同時，政府方面更加沒有投放足夠資源大力推動創新科技的發展，而且制度上亦有太多限制，長此下去，香港必定會落後於世界。

地產代理是傳統的行業，由於香港人對房地產的喜好，故此造就了很多地產從業員及公司，所以他們不用急於在科技上的應用，都能夠有理想的生意。但是，筆者相信如果世界正在變化，而自己停留不變的話，最終都會被淘汰。況且，內地與香港的融合，再加上粵港澳大灣區的發展，內地的地產代理公司來香港發展只是時間問題而已。內地同業早已學習了不少創新科技，而且實踐了一段時間，假如到埗香港，香港的同行在競爭上會有危機。

所以，今天的地產代理除了做好專業及服務之外，必須與時並進，懂得學習新科技並能實踐應用。

【刊於2020年2月6日 大公報專欄】