疫情持續 整體市場氣氛疲弱 50指標屋苑周末預約睇樓量急跌一成

利嘉閣地產研究部主管陳海潮表示，武漢肺炎疫情持續，市民外出意欲薄弱，業主亦暫停開放單位參觀，二手屋苑睇樓量受壓。根據利嘉閣地產研究部數據估算，全港50個指標屋苑共錄740組客戶於本周末預約睇樓，按周下跌10.3%，續在低位徘徊。現時整體市場觀望氣氛濃厚，料短期二手市況維持淡靜。

按地區劃分，全港三區指標屋苑的周末預約睇樓量全線向下，其中以九龍區的跌幅較為顯著，該區21個指標屋苑本周末暫有285組客戶預約睇樓，按周急瀉14.9%。利嘉閣地產美孚分行(B組)聯席市務董事郭永峰表示，受武漢肺炎事件影響，加上二手業主減價程度未達買家預期，今個月美孚新村仍未「開齋」。郭永峰指出，由於大部分業主不迫切賣樓套現，所以暫未見劈價情況出現，而買家亦因市場低迷影響，放慢入市步伐，形成買賣兩閒局面。

新界區21個指標屋苑於周末暫錄350組客戶預約睇樓，按周大跌7.9%。利嘉閣地產大圍區高級區域董事黃萬盛表示，新型冠狀病毒確診個案持續增加，買家外出睇樓意欲非常薄弱，而普遍業主亦不願開放單位參觀，故本周沙田第一城預約睇樓客量按周減少。黃萬盛指，淡靜的市況下，未見有業主主動大幅減價，買賣雙方保持觀望態度，屋苑農曆新年過後僅錄得1宗買賣成交。

至於港島區方面，8個指標屋苑於周末暫錄105組客戶預約睇樓，按周減少4.5%。利嘉閣地產康怡區助理營業董事丁培鴻表示，受肺炎疫情持續影響，買家減少外出活動，康怡花園近日睇樓客量受挫，連主動查詢問盤的情況亦不多，市況十分淡靜。丁培鴻指，儘管部分屋苑業主願意擴大議幅，但減幅仍然未能吸引購買力進場，今個月康怡花園暫需「捧蛋」。

發稿：利嘉閣地產資料研究部