碧海藍天兩園微減12萬元 沽848萬 呎造16,994元

利嘉閣地產皇牌屋苑泓景臺分行聯席董事張偉基表示，市場新近錄得長沙灣碧海藍天2座中高層C室的二手成交，單位實用面積約499方呎，建築面積約662方呎，為兩房戶間隔，外望內園景。單位於去年12月開始放售，業主原開價860萬元，經議價後微減12萬元，終以848萬元成功沽出，折合實用面積呎價約16,994元，建築面積呎價約12,810元。

據悉，原業主於2014年8月，以約600萬元購入上述單位。持貨約5年，現轉手帳面獲利約248萬元，物業升值約41%。

張偉基補充，碧海藍天本月暫錄約2宗二手成交個案，平均實用面積呎價約17,100元。屋苑現時有23個單位放售，最低入場價由820萬元起。