美孚新邨高層三房套 沽938萬元 優質單位 低市價成交

利嘉閣地產皇牌屋苑美孚分行(B組)聯席市務董事郭永峰表示，市場新近錄得荔枝角美孚新邨6期蘭秀道27號高層D室單位的二手成交，單位實用面積約717方呎，建築面積約941方呎，原則為三房一廁，後改為三房套廁間隔，外望享清幽山景。單位最終以938萬元沽出，折合實用面積呎價約13,082元，建築面積呎價約9,968元。

據悉，原業主於2009年3月，以340萬元購入上述單位。持貨11年，現轉手帳面獲利約萬598元，物業升值約1.8倍。

郭永峰補充，該單位非常優質，但成交低於市價，美孚新邨本月至今暫累錄兩宗成交個案，屋苑現時約有58個單位放售，最低的入場費由855萬元起。