不要活在惶恐之中

《利嘉閣地產總裁廖偉強》

今次的武漢肺炎疫症已蔓延至全球多國，疫症何時結束仍然是未知之數，所以市民應要提升個人的免疫力，同時加強保護的措施，外出時配帶口罩，並且勤洗手，注意個人衛生，減低感染機會。

疫症發生對樓價帶來多大的衝擊仍然未知，但是筆者依然相信今年樓價還會有上升的機會。正如當年出現沙士時，發展商仍然會推售樓盤，為求炒熱市場氣氛，他們在新盤定價會有一定程度的吸引力，而且提供不同的優惠付款辦法，所以當年沙士期間的新盤銷售中心也人山人海。再者，政府推出樓市辣招多年，間接減低市民過度借貸的機會，加上經歷過沙士的業主，不會輕易將物業大幅割價，樓價下調壓力相對減少。筆者認為如果疫症在短時間內得以控制，市場很大機會出現報復式的消費行為，推動樓價急速上升。

面對每次災難和困境，都是一個好好學習和反省的機會，正如禽流感的出現，市民關注到禽畜聚集的問題，為了減少病源感染，對部份活家禽更實施中央屠宰或即日處理模式；還有因為沙士的發生，改變了市民的衛生習慣，例如生病時自律帶上口罩、經常洗手，聚會用餐時使用公筷等，加強了防疫意識。今次武漢肺炎有些人認為傳播速度比沙士更快，而筆者不是傳染病專家，不能作出評論，但是有一點是肯定的，今時今日消息傳遞速度較當年沙士快，所以有一些謠傳出現時，就會為社會製造不必要的恐慌，所以全港市民應要保時冷靜，不要過分惶恐，否則影響正常生活。

【刊於2020年2月11日  SQUAREFOOT.COM專欄】