尚悅兩房大減40萬易主 7年間 物業升值36%

利嘉閣地產皇牌屋苑元朗又新街分行高級聯席董事陳庭豐表示，該行新近促成元朗尚悅1座中層D室的二手成交，單位實用面積約425方呎，建築面積約576方呎，為兩房間隔，望開揚景。單位於1月放售並叫價600萬元，直至近日以560萬元成功沽出，減價40萬元或約7%，折合實用面積呎價約13,176元，折合建築面積呎價約9,722元。

據悉，原業主於2013年7月，以約412.7萬元購入上述單位。持貨約7年，現轉手帳面獲利約147.3萬元，物業升值約36%。

陳庭豐補充，上述為尚悅本月暫錄最新的二手成交個案。屋苑現時有60個兩房單位放售，當中叫價由490萬元起。