一號銀海三房套 向南望海 劈價14%易主 屬新低價

利嘉閣地產新西九龍豪宅奧運站-匯璽一行分區董事鄭運就透露，市場新近錄得奧運站一號銀海3座低層A室的二手成交，實用面積約1,016方呎，建築面積約1,295方呎，三房一套連工人套房間隔，座向正南，望海景。單位近日由叫價3,000萬元，劈價420萬元或約14%，以2,580萬元交吉易主，屬屋苑近期新低價，折合實用面積呎價約25,394元，建築面積呎價約19,923元。

據悉，原業主於2007年12月，以約1,380萬元買入上述單位。持貨12年，現帳面獲利約1,200萬元，單位升值約87%。

鄭運就補充，上述物業原由資產管理公司持有，其日前亦以2,690萬元沽出同屋苑3座低層B室的三房戶。一號銀海本月暫錄約2宗二手成交，平均實用面積呎價約27,398元。現時屋苑約有80個單位放盤，「入場費」由1,600萬元起，同類型戶則由2,800萬元起。