碧湖花園中層三房戶 售590萬元 疫情影響 多業主減價吸上車客

利嘉閣地產皇牌屋苑上水粉嶺區高級區域董事陳永強透露，該行新近促成粉嶺碧湖花園1座中層B室單位的二手成交，該單位實用面積約491方呎，建築面積約640方呎，為三房戶間隔，外望為東南遠山景。單位以590萬元獲買家承接，折合實用面積呎價約12,016元，建築面積呎價則約9,219元。

據悉，原業主在2015年8月，以約468萬元買入上述單位，持貨約4年，轉手帳面獲利約122萬元，物業價值升幅達26%。

陳永強補充，由於受到疫情影響，不少業主願意減價，吸引上車客人把握低息環境下置業。屋苑本月至今暫累錄約6宗二手成交個案，平均實用面積成交呎價約12,400元，而現時屋苑約有25個放盤提供，最低「入場費」由510萬元起。