杏花邨四房海景戶1,368萬元易手 業主持貸25年 升值1.2倍

利嘉閣地產皇牌屋苑杏花村分行助理分區經理黃銳平表示，該行新近促成柴灣杏花邨48座中層8室的二手成交，單位實用面積約826方呎，建築面積約974方呎，四房連一套房間隔，其中一個房間業主改為工作間用途，望全東南海景。單位放盤約一個月，業主原開價1,439萬元，經議價後減價71萬元或約4.9%，終以1,368萬元成功沽出，折合實用面積呎價約16,562元，折合建築面積呎價約14,045元。

據悉，原業主於1994年5月，以約625萬元購入上述單位，持貨25年，現轉手帳面獲利約743萬元，物業升值約1.2倍。

黃銳平補充，杏花邨本月至今累錄11宗二手成交個案。屋苑現時有100個單位放售，叫價由730萬元起。