《利嘉閣十大指標屋苑假日二手實況》 「限聚令」持續制肘 平盤貨源有限 十大屋苑周末僅錄8宗成交 近八周最少

利嘉閣地產總裁廖偉強表示，在「限聚令」持續制肘下，周末出動覓盤人流減少，導致過半數屋苑出現零成交情況，十大屋苑整體交投量回落至單位數字。綜合利嘉閣地產分行網絡數據，在過去的周末日(4月4至4月5日)十大指標屋苑錄得8宗二手買賣個案，較上周末(3月28至3月29日）的11宗減少3宗或27%，連跌兩周重返單位數字，並為2月中以來近8周最少。

 廖偉強指出，清明節假期雨紛紛，加上整體消費市場受「限聚令」影響，不少準買定均抱觀望態度，寧願再觀察一周，待「限聚令」解除後再出擊。此外，早前市場已消化不少平盤，目前筍盤貨源有限，加上一手市場亦欠缺焦點，整體樓市氣氛表現十分牛皮，導致一二手交投均見疏落，相信要待「限聚令」解封，交投才可望出現較明顯反彈。

於剛過去的周末十大指標屋苑買賣當中，按地區劃分，表現最佳為新界區，錄得5宗成交，按周持平；九龍區則錄得3宗成交，亦與上周相同；惟港島區表現落後，未有錄得成交。若以屋苑劃分，嘉湖山莊大錄4宗，表現最凌厲，其次美孚新村有2宗，而麗港城及映灣園則各錄1宗；至於太古城、康怡花園、杏花村、黃埔花園、新都城及沙田第一城均未能錄得成交。

太古城四月至今尚未「開齋」

利嘉閣地產太古城恆山閣(A組)高級經理黃凱達表示，受天雨影響，加上業主未有進一步提高減價空間，準買家表現亦較觀望，未見積極入市。太古城於剛過去的周末未有錄得成交，而四月份至今5天，屋苑暫時仍未「開齋」。

美孚蘭秀道兩房戶 826萬元轉手

利嘉閣地產美孚分行(B組)聯席市務董事郭永峰指出，雖然近日雨天，睇樓客量有所減少，但仍能錄得成交，表現不算太差。美孚新村周末有2宗交投，其中包括5期蘭秀道15號中層A室一個2房戶，實用面積約536方呎，建築面積約706方呎，以約826萬元成功沽出，折合實用面積呎價約15,410元，建築面積呎價約11,700元。

映灣園錄本月首宗成交 高層戶售935萬元

利嘉閣地產映灣園一行高級聯席董事魏小勇指表示，映灣園於過去周末錄得1宗二手成交，為屋苑本月的首宗買賣；單位為4期15座高層A室，實用面積約914方呎，建築面積約1,220方呎，為三房套間隔，以935萬元轉手，折合實用面積呎價約10,230元，建築面積呎價約7,664元。

發稿：利嘉閣地產企業傳訊部