凱帆軒中層兩房 享昂船洲海景 沽848萬元 呎造19,630元

利嘉閣地產新西九龍豪宅奧運站-匯璽一行分區董事鄭運就透露，市場新近錄得大角咀凱帆軒3座中層G室的二手成交，實用面積約432方呎，建築面積約590方呎，兩房間隔，享昂船洲海景。單位於去年2月以880萬元放售，直至近日以848萬元交吉易主，減價32萬元或約4%，折合實用面積呎價約19,630元，建築面積呎價約14,373元。

據悉，原業主於2015年7月，以約682萬元買入上述單位。持貨約5年，現沽貨帳面獲利約166萬元，單位升值約24%。

鄭運就補充，凱帆軒本月暫錄約6宗二手成交個案，平均實用面積呎價約18,367元。現時屋苑約有80個單位放盤，「入場費」由680萬元起，同類型戶則由840萬元起。