寶如玉大廈1,918萬元轉手 累減480萬元 低銀行估價12%成交

利嘉閣地產至尊豪宅西南西營盤站分行經理黃國然表示，該行新近促成西半山寶如玉大廈中層單位的二手成交，單位實用面積約1,114方呎，建築面積約1,463方呎，採三房套連工人套間隔，連車位，望開揚景觀。單位近日以1,918萬元成功沽出，較原叫價2,398萬元低480萬元或約20%，折合實用面積呎價約17,217元，折合建築面積呎價約13,110元，亦較銀行估價2,180萬元至2,398萬元低12%至20%。

據悉，原業主於2009年11月，以約1,268萬元購入上述單位，持貨10年，現轉手帳面獲利650萬元，物業升值約51%。

黃國然補充，上述為寶如玉大廈本月首宗二手成交個案，同一業主在2014年亦以1,860萬元沽出該大廈較高層的單位。另外，大廈目前仍有兩個單位放售，叫價由2,338萬元起。