將軍澳廣場三房套 同區換樓客1,150萬元承接

利嘉閣地產皇牌屋苑海悅分行經理黃子超表示，該行新近促成將軍澳廣場1座低層G室的二手成交，單位實用面積約736方呎，建築面積約996方呎，採三房套連工人套間隔，望開揚將軍澳運動場景。單位由今年三月中以1,230萬元放盤，其後將叫價下調至1,180萬元。單位近日終以1,150萬元沽出，累減80萬元或約6.5%，折合實用面積呎價約15,625元，折合建築面積呎價約11,546元。

據悉，原業主於2005年8月，以約360萬元購入上述單位，持貨14年，現轉手帳面獲利約790萬元，物業升值約2.2倍。

黃子超補充，業主退休移民，得悉買家是街坊又甚為子女著想，加上極有誠意，故此在即場議價時減價30萬元成交，完成買家換樓心願。另外，將軍澳廣場本月至今累錄兩宗二手成交個案。屋苑現時同類型單位放盤只餘3個，叫價由1,178萬元起。