海濱南岸三房沽1,048萬元 呎造17,673元 升值逾1.4倍

利嘉閣地產皇牌屋苑半島豪庭分行高級市務經理張金祥透露，該行新近促成紅磡海濱南岸1座中低層G室的二手成交，實用面積約593方呎，建築面積約770方呎，為三房兩廁間隔。單位早前叫價1,100萬元，直至近日以1,048萬元獲承接，減價52萬元或約5%，折合實用面積呎價約17,673元，建築面積呎價約13,610元。

據悉，原業主在2009年4月，以約421.5萬元買入上述單位。持貨約11年，現沽出轉手帳面獲利約626.5萬元，賺價逾1.4倍。

張金祥補充，海濱南岸本月暫錄約7宗二手成交個案，平均實用面積呎價約18,199元。