倚龍山莊複式戶1,230萬元成交 業主持貨10年 賺價46%

利嘉閣地產皇牌屋苑嘉熙分行高級聯席董事葉鎮江表示，該行新近促成大埔倚龍山莊35座複式戶的二手成交個案，單位實用面積約1,379方呎，建築面積約1,904方呎，三房一套連工人房間隔，望內園景。單位由今年4月底開始放盤，原叫價1,280萬元，經議價後減價50萬元或約3.9%，最後以1,230萬元成交沽出，折合實用面積呎價約8,920元，折合建築面積呎價約6,460元。

據悉，原業主於2009年12月，以約750萬元購入上述單位，持貨10年，現轉手帳面獲利約480萬元，物業升值約64%。

葉鎮江補充，倚龍山莊五月份共錄得兩宗二手成交個案。屋苑現時約有40個放盤，叫價由970萬元起。