市場氣氛正面 買家周末探盤 50指標屋苑預約睇樓量升4.0%

利嘉閣地產研究部主管陳海潮表示，市場氣氛保持良好，在預期低息環境持續下，買家入市態度保持正面，部分購買力於周末到二手市場探盤，帶動未來兩天預約睇樓量上升。根據利嘉閣地產研究部數據估算，全港50個指標屋苑共錄1,420組客戶於本周末預約睇樓，按周增加4.0%，連升兩周。雖然二手睇樓量回升，惟短期內將有多個新盤應市，料部分資金會觀望新盤定價，料二手「扑鎚」成交的速度會較慢。

按地區劃分，全港三區指標屋苑的周末預約睇樓量全線向上，其中以新界區的升幅較顯著，該區21個指標屋苑本周末暫有625組客戶預約睇樓，按周增加5.0%。利嘉閣地產新北江1行(A組)經埋蕭浚樑表示，區內新盤反應熱烈，部分向隅客回流至嘉湖山莊，刺激近日錄得約6宗買賣成交，表現不俗。蕭浚樑指出，嘉湖山莊造價已經走上，而且業主提供議價空間甚少，現時屋苑兩房最低入場費約由498萬元起。

港島區8個指標屋苑於周末暫錄260組客戶預約睇樓，按周增加4.0%。利嘉閣地產逸樺園一行高級經理吳玉蘭表示，由於康怡花園平盤筍盤匱乏，交投活動較上月稍稍減慢，六月份屋苑暫錄3宗買賣，五月份全月則有約30宗。不過，吳玉蘭指出，低息環境下，整體市場氣氛仍然良好，買家入市態度正面，周末康怡花園預約睇樓量按周增加，惟料決定步伐較慢。

九龍區方面，21個指標屋苑於周末暫錄535組客戶預約睇樓，按周增加2.9%。利嘉閣地產麗港城分行(A組)首席聯席董事萬達人表示，麗港城今個月暫錄約5宗買賣，成交表現平穩，未來兩天屋苑預約睇樓量按周持平。萬達人指出，區內新盤有機會短期內登場，部分資金觀望新盤定價，而同時亦有部分買家率先到區內探盤「做功課」，惟麗港城放盤短缺，匙盤數量只剩餘十多間。

發稿：利嘉閣地產資料研究部