《利嘉閣十大指標屋苑假日二手實況》 一手市場缺乏焦點 買家重投二手市場 十大屋苑周末錄19宗買賣 按周升1.1倍

利嘉閣地產總裁廖偉強表示，一手市場暫時未有焦點，加上疫情、經濟及政治方面未有太多不利因素，市場氣氛相對比較平穩，刺激買家購買力重新回到二手市場，帶動本周末二手交投步伐加快。綜合利嘉閣地產分行網絡數據，在過去的周末日(6月13至6月14日)十大指標屋苑累錄19宗二手買賣個案，較上周末(6月6至6月7日）的9宗，按周大升10宗或1.1倍，數字是近五周以來最高。

廖偉強指出，近日無論新型冠狀病毒疫情或是經濟環境都暫時趨向穩定，未見有惡化情況，市場氣氛未有太多不利因素，令買家相信後市變動不大，加上一手市場未有焦點新盤推出，買家購買力回流二手市場。另外，市場亦認為政治變化比較穩定，除國安法之外，未有影響市場的重大消息，導致市場表現相對比較平穩。

於剛過去的周末十大指標屋苑買賣當中，按地區劃分，表現最佳為新界區，共錄得８宗成交，較上個周末的１宗大增７宗。其次是九龍區，共有６宗成交，按周持平；而港島區則錄得５宗成交，按周增加3宗。若以屋苑劃分，太古城和美孚新村表現最佳，各錄得４宗成交，沙田第一城和嘉湖山莊分別亦錄得３宗成交，麗港城和映灣園分別錄２宗成交，而康怡花園則錄１宗成交。其餘杏花村、黃埔花園及新都城在本周末有錄得成交。

太古城周末錄四宗成交 綠楊閣三房套2,258萬元沽出

利嘉閣地產太古區副營業董事梅衛賢表示，周末太古城錄得4宗成交，其中一宗為綠楊閣中層Ｂ室單位，實用面積1,015方呎，建築面積約1.132方呎，採三房套間隔，成交價2,258萬元，折合實用面積呎價約22,246元，建築面積呎價約19,947元。

麗港城三房套單位以988萬元成交

利嘉閣地產麗港城分行(A組)首席聯席董事萬達人指出，本周末麗港城錄得2宗成交。其中一個成交單位為37座高層E室，實用面積約687方呎，建築面積約861方呎，為三房套間隔，以約988萬元沽出，折合實用面積呎價約14,381元，建築面積呎價約11,475元。

第一城周末錄三宗成交 凶宅同層單位售468萬元

利嘉閣地產沙田第一城分行高級區域董事黃萬盛表示，本周末沙田第一城錄得3宗成交，其中一宗成交為43座高層F室單位，實用面積約284方呎，建築面積約395方呎，為兩房間隔，以約468萬元沽出，折合實用面積呎價約16,479元，建築面積呎價約11,848元，據了解單位為凶宅同層。原業主於2017年3月，以約418萬元購入上述單位，剛鬆綁SSD，現轉手帳面獲利約50萬元，物業升值約12%。

發稿：利嘉閣地產企業傳訊部