22居兩房放盤一周後即沽出 沽658萬元 升值逾2.5倍

利嘉閣地產皇牌屋苑宋皇臺站分行高級經理張世傑表示，該行新近促成土瓜灣22居中層C室的二手成交，單位實用面積約437方呎，建築面積約575方呎，採兩房間隔，外望開揚遠景。單位放盤一星期後，即由叫價718萬元減至658萬元易主，當中減價60萬元或約8%，折合實用面積呎價約15,057元，建築面積呎價約11,443元。

據悉，原業主於2007年7月，以約186萬元購入上述單位。持貨約13年，現轉手帳面獲利約472萬元，物業升值逾2.5倍。

張世傑補充，22居本月至今暫錄上述首宗二手成交個案。屋苑現時有約4個單位放售，叫價由800萬元起。