綠楊新邨極高層兩房 698萬元沽 業主持貨23年 賺價近兩倍

利嘉閣地產皇牌屋苑荃豐中心分行(A組)經理張婉儀表示，該行新近促成荃灣綠楊新邨D座極高層6室的二手成交，單位實用面積約445方呎，建築面積約511方呎，兩房間隔，座向西南，望內園景。單位由去年12月底開始放盤，原業主開價710萬元，經議價後減價12萬元或約1.7%，最終以698萬元成功沽出，折合實用面積呎價約15,685元，折合建築面積呎價約13,659元。

據悉，原業主於1996年12月，以約237萬元購入上述單位，持貨23年，現轉手帳面獲利約461萬元，物業升值近兩倍。

張婉儀補充，綠楊新邨本月至今累錄兩宗二手成交個案。屋苑現時有約38個單位放售，叫價由620萬元起。