50指標屋苑上周買賣錄135宗 近五周次高

利嘉閣地產董事陳大偉表示，市場預期未來兩年息口將維持在超低水平，有利置業供樓人士，加上新盤帶動氣氛，整體市況保持暢旺。綜合利嘉閣地產分行數據所得，全港50個指標屋苑於上周（15/6—21/6）共錄135宗買賣個案，較前周（8/6—14/6）的139宗減少3%，為上月中以來的近五周次高。

按地區劃分，上周港島及九龍兩區指標屋苑的交投量均有減少，新界區成交量則按周增加。當中九龍區21個指標屋苑上周共錄50宗買賣，較前周的65宗減少23%，其中淘大花園、匯景花園及將軍澳中心交投量均由前周的4宗，大減75%至上周各自只有1宗；海濱南岸、維景灣畔及維港灣的交投量按周減幅亦各有67%，分別只錄得1宗至2宗成交不等。

港島區方面，8個指標屋苑上周共錄17宗成交，按周減少1宗或6%，其中杏花村只錄得1宗交投，較前周的2宗減少50%；太古城及海怡半島分別錄得9宗及3宗買賣，按周各自增加50%；南豐新村、鯉景灣及嘉亨灣上周則暫未錄得買賣成交。

至於，新界區21個指標屋苑上周累錄68宗交投，較前周的56宗增加21%，其中麗城花園連錄5宗成交，按周增幅達4倍；綠楊新村及錦繡花園各錄3宗買賣，分別按周增加2倍；藍天海岸期內錄得5宗買賣，較前周的2宗增加1.5倍；YOHO Town及映灣園則各有4宗及10宗成交，按周增加分別達1倍。此外，在全港50個指標屋苑當中，上周共有9個屋苑錄得「零成交」，較前周的5個增加80%，當中港島區、九龍區及新界區各佔3個(詳見表一)。

陳大偉指出，由於部分二手業主開始擴闊議價空間吸客，買家亦願意提價入市，雙方分歧漸漸收窄，有利買賣交投步伐，而近日二手屋苑睇樓量有所增加，預計短期內的50指標屋苑成交表現將穩中向好。

發稿：利嘉閣地產資料研究部