盛世四房套 1,600萬元沽 2016年業主賺價70%

利嘉閣地產皇牌屋苑大圍豪宅-大圍名城分行助理分區經理冼志勇表示，該行新近促成大圍名城3期盛世1座低層NC室的二手成交，單位實用面積約958方呎，建築面積約1,264方呎，四房套連儲物室間隔，望內園池景。單位由今年六月中開始放盤，原業主開價1,650萬元，經議價後減價50萬元或約3.1%，最終獲換樓客以1,600萬元承接自用，折合實用面積呎價約16,701元，折合建築面積呎價約12,658元，屬市價成交。

據悉，原業主於2012年4月，以約942.2萬元購入上述單位，持貨8年，現轉手帳面獲利約657.8萬元，物業升值約70%。

冼志勇補充，名城六月共錄17宗二手成交個案。屋苑現時有約210個單位放售，叫價由1,060萬元起。