市場氣氛暢旺 二手尋寶探盤客增 50指標屋苑周末預約睇樓量上升3.7%

利嘉閣地產研究部主管陳海潮表示，多個新盤反應理想，部分向隅客回流二手市場尋寶，資金整體入市態度仍趨正面，周末屋苑預約睇樓量造好。根據利嘉閣地產研究部數據估算，全港50個指標屋苑共錄1,390組客戶於周末預約睇樓，按周上升3.7%，終止兩連跌。預期不明朗因素逐漸淡化，在全球「放水」情況下，購買力將重新投入樓市。

按地區劃分，全港三區指標屋苑的周末預約睇樓量全線上升，其中以港島區的增幅較顯著，該區8個指標屋苑於周末暫錄240組客戶預約睇樓，按周增加4.3%。利嘉閣地產逸樺園一行高級經理吳玉蘭表示，康怡花園上個月錄得13宗買賣，表現不俗，而今個月首3天暫時錄得1宗成交。吳玉蘭指出，新盤銷情暢旺，部分向隅客陸續回流二手市場，即使業主僅願意提供少量議價空間，但仍獲買家迅速「扑鎚」承接，反映整體市場氣氛熾熱良好。

新界區方面，21個指標屋苑本周末暫有645組客戶預約睇樓，按周回升4.0%。利嘉閣地產天盛分行經理蕭啟諾表示，現時區內交投氣氛十分暢旺，買家置業意欲保持積極，今個周末嘉湖山莊預約睇樓量造好。蕭啟諾指出，區內業主叫價硬淨，現時一個兩房單位叫價升至約530萬元起，惟在全球量寬印錢的情況下，買家認為長遠利好樓價上升，故普遍願意提價入市。

九龍區21個指標屋苑於周末暫錄505組客戶預約睇樓，按周回升3.1%。利嘉閣地產淘大一行高級聯席董事鮑允中表示，受新盤連接登場所影響，區內二手買賣活動減弱，而大部分購買力轉戰一手市場，周末屋苑預約睇樓量低位靠穩。鮑允中指出，由於市況氣氛良好，所以普遍業主不欲減價，預計短期內交投表現將較為拉鋸。

發稿：利嘉閣地產資料研究部