錦綉花園單號屋 998萬元沽 業主持貨11年賺價六球

利嘉閣地產皇牌屋苑錦繡及北區豪宅分行首席聯席董事季思佳表示，該行新近促成元朗錦綉花園松濤南路單號屋的二手成交，單位實用面積約902方呎，建築面積約1,300方呎，為三房套間隔，外望魚塘景。單位放盤約1個半月，原叫價1,100萬元，經議價後減價102萬元或約9.3%，以998萬元完成交易，折合實用面積呎價約11,064元，折合建築面積呎價約7,677元。

據悉，原業主於2009年6月，以約385萬元購入上述單位，持貨11年，現沽出轉手帳面獲利約613萬元，賺價約1.6倍。

季思佳補充，錦綉花園本月至今累錄3宗二手成交個案，平均實用面積成交呎價約11,945元。屋苑現時有約45個放盤供應，叫價由1,000萬元起。